¿Qué puedes necesitar para comprar con ITIN?

Los requisitos pueden variar según el prestamista, el tipo de programa y el perfil financiero de cada comprador.

De acuerdo con la información compartida durante nuestra conversación con Jorge, algunos programas pueden solicitar condiciones como:

  • Aproximadamente 15% a 20% de down payment del precio de la propiedad.
  • Un buen historial de crédito; en ciertos programas puede solicitarse un credit score cercano a 700 puntos o más.
  • Tener ingresos debidamente documentados y, según corresponda, impuestos reportados.
  • Presentar documentación que permita comprobar la estabilidad de los ingresos.
  • Dependiendo del programa, pueden revisarse 12 o 24 meses de estados de cuenta personales o comerciales.

Es importante aclarar que estas cifras no representan un requisito general para todos los préstamos con ITIN. Cada prestamista puede manejar criterios diferentes y la aprobación dependerá de la situación particular del comprador.

No tener Seguro Social no significa que no puedas comprar

Muchas personas descartan la posibilidad de comprar una propiedad porque piensan que no tener un número de Seguro Social automáticamente les impide obtener financiamiento.

Sin embargo, contar con un ITIN, ingresos comprobables, un perfil financiero sólido y fondos disponibles para la compra puede abrir la puerta a distintas alternativas hipotecarias.

Por eso, antes de asumir que comprar una vivienda no es posible, recomiendo realizar una evaluación con un profesional hipotecario que pueda determinar qué programas podrían ajustarse a tu situación.

Cada comprador es diferente

Dos personas con ITIN pueden recibir opciones completamente distintas.

El prestamista puede evaluar factores como:

  • Historial y puntaje de crédito.
  • Nivel y estabilidad de ingresos.
  • Deudas existentes.
  • Fondos disponibles para el pago inicial y costos de cierre.
  • Tipo de propiedad.
  • Uso que se le dará a la vivienda.
  • Documentación requerida por el programa.

Por esta razón, tener ITIN es solo una parte del proceso de evaluación.

Tu primer paso debe ser conocer tus opciones

Mi trabajo no es solamente enseñarte casas. Mi trabajo es ayudarte a tomar una decisión informada.

Si tienes ITIN y estás pensando en comprar una propiedad en Florida, podemos ayudarte a conocer tus opciones y conectarte con profesionales en financiamiento que puedan evaluar tu situación de manera individual.

¿Tienes ITIN y quieres saber si puedes comprar casa en Florida? Contáctame y conversemos sobre tus opciones.